Jak funguje nedobrovolné vyklízení nemovitostí?
Když nájemník odmítá odejít, provedeme zákonný postup krok za krokem – od výzev přes rozhodčí řízení až po předání bytu – s plnou dokumentací a minimem starostí pro vás.
Vyklidit
Vymáhat
Rychlost
Velmi častý je strach pronajímatelů z nedobrovolného vystěhování nájemníka, hlavně po ukončení nájemní smlouvy, kdy nájemník odmítá uvolnit a opustit nemovitost.
Legálních možností, jak dostat nájemníka z nájmu je pomálu.
Pokud byste se pokusili uvolnit nemovitost násilným vystěhováním (například výměnou zámku u dveří a jiných nápadů), jedná se o trestný čin, porušování domovní svobody a to i poté, co máte ve smlouvě podobné řešení zahrnuto.
Nejlepším řešením je mít exekuční titul pro vyklizení nemovitosti.
Za to se považuje rozhodčí nález nebo rozsudek soudu.
Pokud nájemce nerespektuje některé z pravomocných rozhodnutí, majitel má právo se obrátit na soudního exekutora.
Ten nařídí vyklízení nemovitosti na náklady nájemce.
Druhou možností majitele, který vlastní pravomocné rozhodnutí o vyklízení nemovitosti, je podat trestní oznámení na Policii ČR.
To ovšem nevyřeší uvolnění nemovitosti a majitel nemá nárok, aby vyklizení provedl sám.
My máme zkušenosti a výhodu pružného řešení, které nepodléhá zdlouhavému systémovému rozhodování a není podřízeno opakovaným soudním jednáním, kdy výsledek i přes prokázání všech náležitostí nemusí pro vlastníka nemovitostí dopadnout vždy dobře.
