Jak funguje rozhodčí řízení a rozhodčí doložka?
Rozhodčí doložka a řízení poskytují rychlou, zákonnou a vymahatelnou cestu k vyřešení sporu – od jasně sjednané doložky ve smlouvě až po vykonatelné rozhodnutí a případnou exekuci, bez zbytečných průtahů.
Rozhodnout
Sjednat
Zajistit
Rozhodčím nálezem / řízením lze urychlit získání legálního pravomocného rozhodnutí k vyklizení bytu a posléze ho exekučně vyklidit.
Rozhodčí nález poskytne rychlejší rozhodnutí než samotný soud. Má rovnocennou váhu, ale pokud ho nájemce nehodlá respektovat, je možné podat návrh na výkon exekuce.
Rozhodčí doložku lze platně sjednat zároveň s nájemní smlouvou.
V případě, že nájemce nepředá a nevyklidí byt v daném termínu, je možné podat žalobu rozhodci.
Důležité je vybrat si spolehlivého nájemce, který je ochotný s Vámi sepsat jakýkoliv zápis. Tím se můžete vyvarovat výše uvedeným problémům.
Podání soudní žaloby na vyklizení nemovitosti:
Jedná se o jeden ze způsobů, jak nedobrovolně vystěhovat nájemníka v souladu se zákonem.
Pronajímatel se takto dožaduje, aby byla nájemníkovi soudem udělena povinnost vyklizení nemovitosti.
Pokud to nájemník do dané lhůty nesplní, vyklidí nemovitost soudní exekutor.
Takové jednání se však může táhnout i několik let, v té době je nutné počítat s tím, že nájemník pravděpodobně nebude platit nájemné ani jiné poplatky.
Nadále je pronajímatel povinen uhradit soudní poplatky, a to i ty za právní zastoupení.
Samozřejmě můžete se jako pronajímatel domáhat vyplacení od nájemce, ale i tak se jedná o ztrátovou situaci.
